Сделки с нерезидентами

Сделки с нерезидентами

25 марта 2022 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Сделки с нерезидентами

Согласно Указу Президента РФ №81 от 01.03.2022 со 02.03.2022 сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые с лицами ряда государств, могут осуществляться только на основании разрешений, выдаваемых подкомиссиями Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации


11.03.2022 вышло разъяснение Минфина России, согласно которому основной такой подкомиссией руководит Министр финансов, а заявления о выдаче разрешения предоставляются соответственно в Минфин России. Правила их выдачи установлены ПП РФ №295 от 06.03.2022, а примерная форма заявления о выдаче разрешения на сделку представлена в протоколе заседания этой подкомиссии №9 от 14.03.2022. 

16.03.2022 Росреестр сообщил, что для регистрации сделки полученное разрешение необходимо подать с остальными документами в Росреестр для экспертизы государственным регистратором. А 18.03.2022 было опубликовано следующее пояснение:

  • Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц;
  • для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства РФ.

Дополнительная информация была опубликована в письме Банка России №2-ОР от 18.03.2022 и в письме ФНП России №1392/03-16-3 от 15.03.2022.

22.03.2022 в связи с многочисленными обращениями подкомиссия Минфина приняла смягчающее решение:

  • разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам;
  • разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов через специальный рублевый счет;
  • разрешить резидентам заключение и исполнение договоров участия в долевом строительстве с нерезидентами.

Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Сделки с нерезидентами / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/798. – Дата публикации: 25.03.2022

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: